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En Concreto

por Redacción
  • El nuevo liderazgo en el mercado inmobiliario
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  • Por Mariel Zuñiga

RedFinancieraMX

El inicio del nuevo liderazgo en ADI

La semana pasada también se llevó a cabo la edición 2019 de The Real Estate Show ahora estrenando no sólo nuevo formato sino nuevo liderazgo y con enorme retos por delante, pues existe un gran número de suspensión de obras y una relación que se consideraba podría ser tersa con la Jefa de gobierno de la Cdmx, pero nada más alejado de la realidad.. hablemos de los retos que enfrenta Enrique Tellez quien viene de IOS Office y ahora representa a quienes ostentan inversiones por más de 30 mil millones de dólares en México. Inversiones que por cierto se ratificarán y anunciarán con el nuevo periodo hasta el 3er trimestre cuando se hayan asentado las aguas y se conozca el panorama jurídico no sólo en la Cdmx sino en el país para las inversiones inmobiliarias.

Mariel Zúñiga (MZ).- ¿Qué le piden al nuevo gobierno para que continúe la inversión?
Enrique Tellez k (ETK).-
Yo lo primero que te diría que es muy importante tomar en cuenta es que hace menos de 110 días tuvimos cambios muy importantes, obviamente a nivel Federal, a nivel estatal, hubo un cambio sustantivo, no es que cambió de gobierno, sino cambiaron la mayoría de los gobiernos a niveles estatales y obviamente a nivel local.
Siempre que vemos este proceso de transición, obviamente vienen nuevas políticas, nueva visión de hacer gobierno, y estamos trabajando con los diferentes niveles de gobierno para ayudarlos a desarrollar esta nueva visión y para nosotros entender también esta nueva visión. Y con eso ayudar a detonar nuestras inversiones en los próximos años. Entonces estamos en este proceso, siempre lleva tiempo, y en la medida en la que se va cristalizando, nosotros vamos a poder cristalizar nuestras inversiones como inversionistas que somos para el corto, mediano y largo plazo.

MZ.-¿CUÁL ES LA INVERSIÓN COMPROMETIDA POR LOS SOCIOS DE ADI?
EPT.-
36 mil millones fue lo que se invirtió en los últimos seis años, que nos ayudaron a generar más de 260 mil empleos anuales a nivel país.
De nuevo el compromiso de nosotros hacia adelante es apoyar a la generación de inversión y de empleos para lograr un crecimiento del Producto Interno Bruto de más del 4%, en el cual nos alineamos y comulgamos con el Presidente de la República, bajo un marco de legalidad y transparencia, mismo piso para todos.
En este momento estamos trabajando para entender los nuevos programas y reglas del juego. Y, en la medida en la que trabajemos esto, vamos a poder anunciar nuestras inversiones.
Cada estado, cada ciudad, tiene sus tiempos, esperamos que hacia el tercer trimestre del año estemos ya con estos programas echados a andar y podamos confirmar nuestro compromiso. Pero, reitero, ADI está con el Presidente, comprometido para lograr un crecimiento del 4%, por lo menos en el Producto Interno Bruto, y, por lo tanto, eso requeriría de inversiones importantes, similares o mayores a las que hicimos en los últimos 6 años.

MZ.-¿HAY MAYOR REGULACIÓN DE LOS SOCIOS EN ADI?
ETK.-
Yo lo que te diría es que, dentro de la ADI, nosotros comulgamos y promovemos esta certeza jurídica, este trabajar con las autoridades. Y para eso, si recordarás hace dos años firmamos todos los miembros de la ADI un código de ética que nos exige— y lo estamos poniendo en marcha potentemente— el cumplir con todas las de la ley. Y quien no cumpla dentro de la ADI, nos dará mucha pena, pero les pediremos que se retiren porque ser miembro de la ADI debe ser un orgullo, debe ser un honor, pero conlleva una responsabilidad.

MZ.-¿CUÁLES SON LOS COMPROMISOS CON LA COMUNIDAD?
ETK.-Hay un tema muy importante, nosotros no estamos en ADI para hacer un edificio, inaugurarlo e irnos. En la mayoría de nuestras inversiones, nosotros estamos en el largo plazo, porque mantenemos la tenencia de estos inmuebles de largo plazo. Y lo que hacemos es trabajar en el entorno, mejorar el entorno; porque en la medida en que lo mejoramos, también tiene un beneficio para nosotros y para nuestros vecinos.
Ahora, es importante mencionar que la nueva Constitución de la Ciudad de México, como un ejemplo, exige que parte de los beneficios de mejoras en impactos que traen los desarrollos sean invertidos en una parte sustantiva en las zonas de influencia. Obviamente hay un tema donde se tiene que invertir en otras partes de la ciudad, pero sí la parte sustantiva en estas zonas de influencia. Para nosotros creo que el que la autoridad haga esto transparente y los ciudadanos nos apoyen para lograr esto, vamos a generar mejores obras, mejores comunidades.

MZ.-¿Cuáles son las metas?
EPK.-
Yo creo que como presidente de la ADI, como líder de nuestro gremio, es muy importante asegurar que seguimos siendo un motor importante de la economía nacional, no sólo en la Ciudad de México, sino con una presencia nacional. Obviamente en los polos turísticos, en los polos de manufactura hacia el norte del país, en el centro y occidente del país con nuestras inversiones. Entonces, creo que eso es muy importante.
Obviamente el otro gran tema es el tener y cumplir con esta legalidad por parte de nuestros asociados en todo el país, y generar este diálogo constante y abierto con las autoridades, porque creo que esta convivencia y este trabajo en equipo, si lo podemos lograr de manera efectiva, va a ser el detonante de nuestras inversiones.
Tenemos 27 años de haber sido fundados, y el día de hoy conjuntamos a los 81 desarrolladores más grandes del país y de mayor importancia a nivel nacional.

NOTICIAS DEL INFONAVIT

Ayer INFONAVIT FIRMÓ CONVENIO DE COLABORACIÓN con el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI).
El objetivo: Sentar las bases para convertir al Instituto en una fuente ejemplar de cumplimiento permanente del derecho de acceso a la información.
Ayer anunciaron acciones concretas para incrementar el compromiso con la transparencia, garantizar la rendición de cuentas, reforzar la protección de datos personales y mejorar la gestión documental de la información que se maneja.
Con este propósito, el Director General del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, y el Comisionado Presidente del INAI, Francisco Javier Acuña Llamas sientan las bases para el desarrollo de mecanismos que fortalecerán las políticas de acceso a la información, garantizando la protección de datos personales de los derechohabientes.
Si bien el Infonavit, a través de su gobierno corporativo, ha cumplido a la fecha con todas las obligaciones que le marcan las normas federales en materia de transparencia, este convenio es particularmente significativo ya que tiene el fin de fortalecer a la nueva Administración en la implementación de políticas de transparencia proactiva. Las instituciones acuerdan fortalecer los procedimientos para garantizar los mecanismos de rendición de cuentas a la sociedad y para que el Instituto se constituya en una fuente ejemplar de cumplimiento permanente del derecho de acceso a la información.
Por otro lado, el Infonavit administra una de las bases de datos más grandes del país y, si bien se ha procurado y vigilado su manejo responsable, es importante subrayar su compromiso para ir más allá en la protección de la información de sus derechohabientes, mejorando los mecanismos de blindaje de datos personales.
Para ello, el convenio firmado incluye un diagnóstico que permitirá identificar áreas de oportunidad en acceso a la información pública, clasificación y desclasificación de la información, datos abiertos, protección de datos personales y desarrollo de procesos para la efectiva gestión documental.

AGENDA
MIERCOLES 27 DE MARZO
Échale a tu casa presentará sus planes estratégicos.

JUEVES 28 DE MARZO
Reunión Nacional de Conorevi en San Luis Potosí
29.-Firma de Convenio con Muliv

PREGUNTA
¿Sabes si ya empezó la dispersión de subsidios de Conavi a través del Infonavit?

Escríbeme @MarielZuniga_

Este miércoles tenemos una cita miércoles #EnVivoConMariel
EN CONCRETO, 21 horas por el 88.9 FM en ACIR Noticias Con las noticias más relevantes de todo lo que se construye en México
INVITADOS ESPECIALES. Enrique Margain, dir Ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC y Coordinador del Comité Hipotecario de la ABM.
*Ma José Fernández, directora de ADI
*El Presidente de Canacintra

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